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PROCESO DECLARATIVO DE PERTENENCIA COLOMBIA
¿Desea formalizar la propiedad de ese inmueble que ha poseído por años?
El proceso declarativo de pertenencia en Colombia es la herramienta legal clave para consolidar la propiedad de un inmueble que usted ha poseído materialmente el bien durante el tiempo exigido por la ley en forma pública, pacífica e ininterrumpida ejerciendo actos de señor y dueño.
Entendemos que, así como se adquieren derechos por el tiempo, también la prescripción extintiva (art. 2535 C.C.) puede implicar su pérdida, destacando la urgencia de actuar. Nuestros expertos le guiarán, ya sea por posesión ordinaria (5 años) o extraordinaria (10 años), asegurando y protegiendo su patrimonio con sólida asesoría jurídica.
Nuestro equipo experto le guiará en cada etapa. No deje al azar su futuro: asegure hoy mismo su derecho de propiedad con la solidez jurídica que solo Pinzón Reyes Abogados puede ofrecerle.
Documentación necesaria (artículo 375 Código General del Proceso – CGP):
- Certificado de tradición y libertad del inmueble: Fundamental para determinar el historial de propiedad, gravámenes y medidas cautelares, e identificar al titular registrado del derecho de dominio. Es crucial para el emplazamiento.
- Prueba de la posesión: Documentos y testimonios que demuestren la posesión material pública, pacífica e ininterrumpida con ánimo de señor y dueño. Esto puede incluir:
- Recibos de servicios públicos a nombre del poseedor.
- Facturas de mejoras o construcciones realizadas en el inmueble.
- Comprobantes de pago de impuestos prediales (si aplica).
- Contratos de arrendamiento celebrados por el poseedor.
- Declaraciones de terceros que confirmen la posesión.
- Material fotográfico o audiovisual que evidencie la posesión.
- Plano topográfico o de ubicación del inmueble: Elaborado por un ingeniero o topógrafo, con coordenadas georreferenciadas. Esencial para individualizar y delimitar con precisión el bien.
- Copia de la cédula de ciudadanía del demandante.
- Pruebas adicionales (según el caso):
- Documentos que acrediten un justo título y buena fe si se alega posesión ordinaria.
- Dictamen pericial si la identificación del inmueble es compleja.
Asegure su propiedad con Pinzón Reyes Abogados. Expertos en declarativos de pertenencia en Colombia. ¡Su tranquilidad es nuestra prioridad!
Una vía hacia la formalización
Legaliza la propiedad, saneando informalidad y dando seguridad jurídica.
Beneficios de la formalización
Reconocimiento legal para: vender, hipotecar, heredar. Evita litigios futuros.
Impacto
socioeconómico
Fomenta la inversión y desarrollo con la formalización de bienes inmuebles.